我和父母2010年在松江买一套一手房，时成年但未婚，产证11年7月，现自已想买，问交易及贷款算几套？

绝大多数情况都是以产证日期为准，也可以去交易中心咨询，或者拉个15块钱的产调，以产调为准就对了。如果给出的结果是11年7月，而您现在还是未婚状态，则已限购；如果已婚，贷款也是不能认定首套的。如果给出的结果是10年，那您未婚也可购房，这种情况下纯公积金贷款是二套，同时还要核查现有住房面积；商贷和组合贷只有建行可认定首套，其他银行认定二套。（建行对于借款人成年后但在2011年1月31日前与父母共有2套住房以内的，不计入借款人持有套数之内）另外，楼上几位所说的2011年1月28日，是房产税起征日期，而非限购日期，限购日期是2011年2月1日起的。 收起

一、绝大多数情况都是以产证日期为准，也可以去交易中心咨询，或者拉个5块钱的产调，以产调为准就对了。 二、如果给出的结果是11年7月，而您现在还是未婚状态，则已限购；如果已婚，贷款也是不能认定首套的。 三、如果给出的结果是10年，那您未婚也可购房，这种情况下纯公积金贷款是二套，同时还要核查现有住房面积；商贷和组合贷只有建行可认定首套，其他银行认定二套。（建行对于借款人成年后但在2011年1月31日前与父母共有2套住房以内的，不计入借款人持有套数之内） 四、另外，楼上几位所说的2011年1月28日，是房产税起征日期，而非限购日期，限购日期是2011年2月1日起的。 收起