我现有一套60平米住房，想再买套40万元的二手房需要哪些费用，现金自有15万元，能贷款吗？

您好很高兴为您服务！~我是钢运房产的小李！ 您好如果您是大产权的房子，需要交契税，营业税（满五年普通住宅没有，非普通差额交付）和差额的百分之20个税（满五年唯一住房没有），三样费用，能贷款 注：首套契税为90平米含90交付网签价百分之1费用，超过90平米不超过144平米交付网签价百分之 1.5的费用，超过144平米的交付网签价的百分之3的费用。二套的话契税就是网签价的百分之3. 贷款首套7成，二套3到4成视情况而定。 收起

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楼盘名 天悦龙庭 住宅售价 3900元/㎡ 面积区间 75-145㎡ 两房到五房 所属区域板块 大亚湾 中心区 售楼处电话 134-8094-9832 预计交房时间 2014 基本信息 开发商 惠州大亚湾龙光房地产有限公司 投资商 惠州大亚湾龙光房地产有限公司 产权年限 70年 规划信息 规划面积 89000平米 建筑面积 360000平米 规划户数 2360户 车位数 2208个 容积率 3.32 绿化率 35% 物业信息 物业公司 龙光物业管理公司 物业费 1.4元/㎡ 供气 天然气 配套信息 公交 188、201、203、深惠1号线 教育 岩前小学、育英学校、黄鱼涌小学 澳头中学、大亚湾第一中学 医院 中大惠亚医院、大亚湾人民医院 银行 中国农行、中国工行、中国广发 其他 大亚湾管委会、区住建局、区国税局、区财政局、海关等政府行政机构；有虎头山公园、红树林公园、大亚湾市政广场及铁炉嶂森林公园等绿地公园 社区配套 社区园林、会所、游泳池、商业街 售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 20:00） 134-8094-9832 参考售价：3900元/㎡ 收起