您说的五年以上如果是对方的产权证下证日期已经满了5年的话那么就是无营业税的，如果是夫妻名下唯一一套的话那么就是叶没有个税。而且如果您名下已经有房产的话，再买就是二套，如果名下无方差的话首套购买小于90平的就是契税1%，大于9小于144的就是1.5%，如果大于144平那么就是非普通住宅了就是4%的个税了，详细情况请看下面所述： 一.契税1%（M＜90平），1.5%（90＞M＞144），二套契税3% 展开
您说的五年以上如果是对方的产权证下证日期已经满了5年的话那么就是无营业税的，如果是夫妻名下唯一一套的话那么就是叶没有个税。而且如果您名下已经有房产的话，再买就是二套，如果名下无方差的话首套购买小于90平的就是契税1%，大于9小于144的就是1.5%，如果大于144平那么就是非普通住宅了就是4%的个税了，详细情况请看下面所述： 一.契税1%（M＜90平），1.5%（90＞M＞144），二套契税3%，非普通住宅则是4%（面积＞144平，地税局评估值大于200万，容易率＜1） 二.个税1% 如果房主名下唯一一套房产，并且满五年的情况下那么就无“营业税”和个税，相反如果没有满五年的话则个税和“营业税”5.6%都有。 三.差额营业税 满五年的非普通住宅收差额营业税（差额=地税局评估值-原值发票值）5.6% 四.工本费80 五.购房资格证50 六.交易费 面积*6 七.中介费 我们链家是收取成交价的2.5% 买房子您一定要多看，并且请专业的经纪人才好，多花点钱那么您就少花点精力，何乐而不为呢。 收起
