艺术家公寓 50年商用地 为什么没有商品房预售证书？是不是小产权？（来自天津艺术家公寓小区）

产权是根据土地证上的使用性质决定的，一般商业用地是40年，工业用地50年，住宅用地是70年，只有70年的才是正规产权，若是拿着商业用地或者工业用地建住宅都是违法的，都是小产权，没有房产本，不能上市交易和抵押贷款，但是自己居住是没有问题的。但还是想劝大家尽量选择大产权的房子。

恩 是的 而且纠纷特别多

可能没有预售证就开始销售

目前没有得到开发商在产权方面的明确回复，但就价格来说，小产权的可能性很大。

欢迎致电 置业顾问马贺：18622601283

没有错 小产权

是小产权的

70年的是大产权！所以50年的是小产权！

恩，是小产权。