我在四川省崇州市买了一套房子,是第一套房,第一套契税只交1.5%,但是开发商说的都是先按3%来收

我在四川省崇州市买了一套房子，是第一套房，第一套契税只交1.5%，但是开发商说的都是先按3%来收，等办理下来了之后然后再退还1.5%。他说都是这样的，想了解下现在是不是都是这样的程序！