上海二套房的认定,和二套房购买政策的相关疑问

描述：我是湖南人，在上海工作3年多了（上海公积金也缴纳了3年多），2012年已经成功办理了人才引进上海户口，2010年在长沙以商业贷款按揭买了自己的首套房，贷款未还清（还有12年才还清），房产证已经办下来了，但是原件抵押在银行。在上海没有房产，暂时单身，近期没有结婚打算。问题1：我这样的条件可以在上海买房吗？是否算二套房？... 展开

买房早知道|2013-07-18 13:14 |来自北京市

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1、你诞生也可以在上海购买房屋。买房属于首套。 2、你在长沙的房子可以过户给他人或亲人，但是贷款得在过户前还清。 3、因为你之前是用的纯商业贷款，现在你若是用纯公积金贷款，属于首套贷款，首付可以30%。但要商业贷款就属于二套贷款了，利息上调10%。

2013-07-18 17:01

来自北京市

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问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

2013-07-18 14:10

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2013-07-18 14:10

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