能否过户?急!

购买北京央产二手房,卖方有房本(北京市建委的章,有"成本价住宅"字样),但卖方拿不出"单位同意出售证明",我买房肯定是要过户成商品房,中介说能过户成商品房,但另一中介跟我说央产房如果没有"单位证明",只能卖给本单位职工,非本单位人员购买不给过户,请问真实情况怎样?这... 展开

京东之风|2007-07-06 08:48

如果是央产房的话，那就必须要有单位同意出售证明。否则在过户的时候是不给过户的了。

2007-07-06 08:53

来自北京市

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应该去位于蓝岛的央产房中心办理央产房上市手续，中心会审核他的一切证明性文件的，少一样都无法上市交易，包括您说的“单位同意出售证明”如果卖方很坚决地跟您说肯定开不出来，而中介又找不到其他途径，那就别买，另外也可以在合同中明确，如果在什么时间内办不了应该在什么时候（通常是当日）退回已付费用。

2007-07-06 08:53

来自北京市

你可以去央产办公室查一下这套房产有没有备案.业主有产权证没用.如果业主没有在蓝岛备案的话.国家是不许上市出售的.你在核档时要带业主的身份证复印件,户口本复印件.购房协议复印件.单位开的同意出售证明就是主要看业主的房产超不超标.如果说超标的话.必须有这证明的.没有这证明.是无法过户的

2007-07-06 08:53

来自北京市

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