购商品房与房开签订购房合同后,房款的按揭是如何向银行办理的?

购房者向银行办理购房按揭具体是怎么搞的？是向银行把总房款，贷过来付给房开后，然后自己每个月向银行付款最低月供（几千块）是吗？然后在未来的几十年内还清银行的本息，无工作的话是不是不能办理按揭了？qiong diao si 对于购房的情况和流程不是很了解，想提前学习一下，请各位大神多多详细指点，谢谢！