问题很笼统，不过没关系，就让我再温习遍。大家共同进步吧。 80万的房子假设是徐汇的，因区不同税率有变，但都是大同小异。 首付至少三成，也就是24万，买房契税准备一个点，（这种房子在上海契税估计也就1个点）也就是8000，中介费一个点，也是8000，总共是25.6万。 成交价的话，您只需准备25.6万现金即可。（其他费用估计500够了） 但是房东那边一般都是到手价格。所以房东的房子可能所产生 展开
问题很笼统，不过没关系，就让我再温习遍。大家共同进步吧。 80万的房子假设是徐汇的，因区不同税率有变，但都是大同小异。 首付至少三成，也就是24万，买房契税准备一个点，（这种房子在上海契税估计也就1个点）也就是8000，中介费一个点，也是8000，总共是25.6万。 成交价的话，您只需准备25.6万现金即可。（其他费用估计500够了） 但是房东那边一般都是到手价格。所以房东的房子可能所产生的营业税，个人所得税，中介费，等其他手续费都由买房承担。 下面是房东可能所产生的税费统计： 一、满五年唯一，好了恭喜你，你只需承担房东一个点的中介费8000.加上自己本身需要准备的现金25.6万。也就是26.4万。（其他费用估计500够了） 二、满五年不唯一，房东有一个点的个税8000，和一个点的中介费8000，加上自己的25.6万，您得准备27.2万。（其他费用估计500够了） 三、不满五年不管唯不唯一。恭喜你中奖了，房东有营业税5.65个点，也就是4.52万，个人所得税一个点8000，中介费8000，共计6.12万得承担了啊，再加上自己的25.6万，共计31.2万。（其他费用估计500够了） 一般你买房子碰到的就是这些情况，然后对号入住即可。（我所说的是正常情况下的，若做低价可略省，不过没多少。如果是别的区，可能税点有变，但是准备的钱都是很接近的。） 可放心购买，恭喜你即将买房。 收起
