按揭贷款商品房尚未取得房产证如何过户？

暂时不能过户，只能等房产证办理下来才可以过户。如果卖家本事大，可以让他还清贷款去开发商那改底单。不过可能性不大。还有就是你付全款，与卖家签订合同并且公证，房产证下来后再去过户。所以这种房子买卖比较麻烦，买家风险比较大。