按揭贷款商品房尚未取得房产证如何过户

暂时不能过户，只能等房产证办理下来才可以过户。如果卖家本事大，可以让他还清贷款去开发商那改底单。不过可能性不大。还有就是你付全款，与卖家签订合同并且公证，房产证下来后再去过户。所以这种房子买卖比较麻烦，买家风险比较大。

劝你还是在当地找个中介吧！怎么都不放心没房证是不能正常交易的

注意几个问题就可以了，1.贷款的问题2.首付款的安全性3、关于腾房的相关约定

您好，我是专门做房产行业的，您的这种情况可以过户，但是过户前必须把剩余的贷款还清就可以，过户费是3000。直接去当地房地产交易大厅办理就可以

很淡定的回答：不能！

像这样的情况没有办法过户，必须要房产证下来以后才能过户！！

没过户的拿的是购房合同，合同更名即可。不过这样的房一般都存在一定的问题才没拿到证，要查清楚，建议不要买这类房。