已购买两年的101平毛胚商品房过户费怎么算？

出房产证没？按二手的算。

您这问题都是全国了！建议具体地段，询问当地中介公司！没满五年的商品房，有营业税，较高！5.6%还有契税1.5%有房者3%。个税1%。具体算法是当地房屋房交所核税价×要交的税费，（比如个税1%）。

不满五年的房子： 营业税：合同价*5.65%;一定会交个税：1%或2%（普通住宅是1%，非普通住宅是2%）；也可选择交差额*20%

营业税5.6% 个税差额的20%（现价-原价-利息-装修（这个现在有滞纳金，不划算））*20% 其他的费用比较少 详情请联系：159 1919 1869

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