一个很复杂的专业契税问题，高人进来吧！

我家现有一套住房，但是面积很小，一家三口人，以我母亲的名义申请了两限房指标，并在2011年购买了两限房期房一套，和亲戚朋友凑钱交了全款（没有贷款），现在收房日期临近，要缴纳契税。问题出现了：北京在2012年9月颁布了二套房征收3%契税的条款，可是我是2011年全款购买的，但是现在才收房，可是这又等于不是我一家人的第一套住房了... 展开

maurice8017|2013-07-10 12:00

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mtlhd283222042

您的房子是2011年全款购买的，但您的房是在2012年9月政策之后过户到您的名下是吧，这个问题就存在一个补交契税的问题，您这个就是按二套的方式交契税了！缴纳网签3%

2013-07-10 15:08

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3%。。。。。。。

2013-07-10 15:07

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zwl15001284970

您的房子是2011年全款购买的，但您的房是在2012年9月政策之后过户到您的名下是吧，这个问题就存在一个补交契税的问题，您这个就是按二套的方式交契税了！缴纳网签3%！

2013-07-10 14:49

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chengwen0605

2013-07-10 14:05

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yichenxu

你的纳税情况是以收房日期为准，收房日期在颁布的条款之后的就要履行纳税的行为，至于属不属于第一套房就要到房管局落实一下，你是以你母亲的名义得到两限房指标以及全款购买的，所以只可能属于你母亲的二套房，如果你日后单独购置其他房产并无影响。首先你要明确两限房的定义，两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以展开

2013-07-10 16:23

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第11- 15 条,共15条

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