一个很复杂的专业契税问题，高人进来吧！
我家现有一套住房，但是面积很小，一家三口人，以我母亲的名义申请了两限房指标，并在2011年购买了两限房期房一套，和亲戚朋友凑钱交了全款（没有贷款），现在收房日期临近，要缴纳契税。问题出现了：北京在2012年9月颁布了二套房征收3%契税的条款，可是我是2011年全款购买的，但是现在才收房，可是这又等于不是我一家人的第一套住房了... 展开
其他答案
您的问题主要就出在房本下发时间，与国家政策节点的问题！国家出台新政策一般都是给一个缓冲期限，向您这种情况，正好赶在政策之后，绝对要征收3%的契税了！不过关键的问题在于您以前的房屋房本是在谁的名下，如果是您的名下这套住房就不属于政策范围之内，如果都是在您母亲的名下您就只能按照国家最新缴税标准缴税！希望可以帮到您！
您的房子是2011年全款购买的，但您的房是在2012年9月政策之后过户到您的名下是吧，这个问题就存在一个补交契税的问题，您这个就是按二套的方式交契税了！缴纳网签3%！
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