人自有唯一一套40平米的住房(居住满五年),想挂牌95万卖出,

你好：你是先卖掉房子在卖呢？还是买进在卖啊？如果说卖掉在买（那你买的房子不满年、营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*1%）如果说先买进的话（营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*3%） 如果说满五年免征营业税、满五年且唯一免征个税

你要先卖掉，再买进。要是不卖掉买进，只是契税不同，不卖掉是属于二套房，契税3个点，要是卖掉了再买进契税1个点。

你好：你是先卖掉房子在卖呢？还是买进在卖啊？如果说卖掉在买（那你买的房子不满年、营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*1%）如果说先买进的话（营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*3%） 如果说满五年免征营业税、满五年且唯一免征个税