关于商品房土地出让金的问题

我购买的商品房,开发商没交土地出让金,现我不能卖该房,也不能拿去贷款,该开发商又因为卖其他商品房的时候涉嫌诈骗和骗贷,非法集资等问题被逮捕,公司财产被冻结,请问我该起诉开发商还是国土局?诉讼有没有时效?

鹤心飞翔|2007-07-06 01:02

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小小西北浪

林本水:你好！你买商品房时，开发商有商品房预售许可证吗？没有，是你自己的事；有，可以起诉房地产管理局。

2007-07-06 01:07

来自北京市

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巧笑倩兮儿

你不能起诉也无需起诉，我在国土局工作近十年，数百个起诉件没有一个法院开庭的，国土局不会有罪的。这事情是这样的：出让金顾名思义是指出让性质的土地，受让方应交纳的费用，一般应该在3—4月内交纳完。结合您所说的未交纳出让金只有一种情况，就是划拨土地的项目。如果真的是，产权证书只能在所有补全出让金差额后才能办。后

2007-07-06 01:07

来自北京市

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蝴蝶笨笨

所以购买商品房有不好的一面，我用了十三年时间才办下土地使用权证呢.起诉也是业主共同起诉，估计其他人也很急，再等一等吧.

2007-07-06 01:07

来自北京市

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