家里有套房子准备转让房产证上写的是“土地：划拨” 这类跟土地出让有什么区别，需要什么另外的税费？
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土地为划拨和出让的本质区别在于,划拨地不用向国家交纳土地出让金,而出让地则需要向国家交纳出让金.买划拨地的房屋单纯从居住上来说,与出让地的房屋是没有任何区别的,但是涉及买卖或拆迁,从价值上来说,划拨地性质的房屋与出让地性质的房屋就有很大的差距了,建议还是购买土地性质为出让的商品房
2013-07-08 00:19
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（个税：现在的网签价格减去当时购房的网签价格的20%) （营业税：网签价格*5.6%） （契税：90米以下缴纳1%，90米以上140米以下缴纳1.5%，140米以上缴纳3%） 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱）
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土地为划拨和出让的本质区别在于,划拨地不用向国家交纳土地出让金,而出让地则需要向国家交纳出让金.买划拨地的房屋单纯从居住上来说,与出让地的房屋是没有任何区别的,但是涉及买卖或拆迁,从价值上来说,划拨地性质的房屋与出让地性质的房屋就有很大的差距了,建议还是购买土地性质为出让的商品房
按您所说的，您的房屋应该是房改房，主要是看那种性质的房改房： 1、成本价的已购公房，现在涉及的税费： 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱，15.6 * 房本面积） 备注：丰台区的已购公有住房，名下非唯一的房产，按1%征收个税 2、优惠价或者是标准价的房改房： 涉及 展开
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