我和男友名下都有房产，但我未使用过公积金，想再买可以算首套吗？

我在成都，名下有两套房产，一套在成都，商业贷款，一套在老家，全款。我男友也有一套，公积金贷款的。我们想一起再买套大一点的用来结婚。如果我把我名下成都这套卖了，再买能不能按首套房算呢？用公积金贷款是算首套利率还是二套呢？如果不行，有没有什么办法可以算成首套房,因为二套的首付实在太高了。非常着急，谢谢大仙！