二手房的首付及贷款问题

我爱丹丹:你好！ 二手房贷款一般都是30%，上海市从2005年8月20日起，对购买第一套自住住房的住房公积金贷款的借款人，其基本公积金贷款额度上限由原来的10万元调整到20万元；根据借款户基本公积金账户余额情况，超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款人的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元。最高30年。不够，可以申请公积金和商业贷款的组合贷款。