房产证办理的问题

我父母于1993年左右在跟当地人购买转让了一块“倒拨地”（征地后拨回一部分地方给当地人自建房屋用），用于自建房屋。地皮面积100平方左右，楼高三层半 有如下问题咨询，谢谢！ 1.我想办理房产证，却无相关证件，如准建证，国有土地使用证等，仅有跟当地人购买地皮时所签地契一份，有当时居委会的盖章以及手印，还有一份该村民提供的开会证明复印件（所说内容为倒拨地用于自建房屋，不做其他用途），也有盖章那些，该如何办理？开会证明可否做为准建证的证明？建设局说要去办准建证和国有土地使用证，还有一个忘了什么证了，必须要办理吗？收费贵吗？ 2.隔壁有块空地，据说也出售给别人准备建造房屋，相隔仅为1米，如果建造房屋时候对我父母的房子有影响，据说无房产证法院不受理。请问属实吗？ 3.现在国家还可以批准自建房屋吗？ 4.如果要办房产证，最坏情况下，无相关证明，要罚款多少钱？ 收起