房地产他项权利的法人为什么是房屋权利人

五、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。这里的房屋权利人指的是房屋所有人还是他项权利人呢？根据这句话可以断定房屋登记费由房屋他项权利人出吗？麻烦知道的详细解释下 详细