关于签《广东省商品房买卖合同》没按照正常程序签名字的问题,丈夫用妻子的名义签合同,具有法律效益吗?-买房-房天下问答

8huangzhuchang

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2013-06-27 21:03

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: 商品房认购协议书有法律效力吗?买房合同应该怎样签?去查看
随着房地产市场的快速发展,越来越多的人选择购买商品房作为投资或居住的选择。在购买商品房时,签订合同是非常重要的一步,其中商品房认购协议书是必不可少的一部分。那么,商品房认购协议书有法律效力吗?买房合同应该怎样签订呢?...

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第一:《定金合同》,这种合同属于实践合同,以定金的交付行为为合同成立的构成要件,也就是说只要没有交付定金,合同就不会成立,如果交付了,合同成立并且生效了,就得按照《定金合同》约定的权利义务来履行了。第二:《广东省商品房买卖合同》,这个合同是你老公未授权以你的名义与对方签订的,属于无权代理,按照法律规定,无权代理达成的买卖合同是成立但是效力是待定的,需要得到你的追认,你追认有效,你就成为了这个合同中展开

2013-06-27 19:06

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首先，这个合同属于定金合同，按照法律角度来讲，妻子在没有委托书，也完全不知情的情况下签订这个合同算没有法律效应，如果妻子要继续履行这个合同，那还是有效的。如果丈夫在买方签名盖指模，也一并告知妻子，那这个合同就是有效的。如果妻子没有时间，或者什么原因不方便到场，那就要到公证处去做委托书，委托书就做一份妻子全权委托丈夫办理该房产的一切事宜，公证处会有律师专门负责这个事宜！咨询一下就知道的

2013-06-26 17:28

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第一:《定金合同》,这种合同属于实践合同,以定金的交付行为为合同成立的构成要件,也就是说只要没有交付定金,合同就不会成立,如果交付了,合同成立并且生效了,就得按照《定金合同》约定的权利义务来履行了。第二:《广东省商品房买卖合同》,这个合同是你老公未授权以你的名义与对方签订的,属于无权代理,按照法律规定,无权代理达成的买卖合同是成立但是效力是待定的,需要得到你的追认,你追认有效,你就成为了这个合同中展开

2013-06-26 15:16

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2013-06-25 17:16

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买受人接受才有效，否则视为无效

2013-06-25 16:08

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第一:《定金合同》,这种合同属于实践合同,以定金的交付行为为合同成立的构成要件,也就是说只要没有交付定金,合同就不会成立,如果交付了,合同成立并且生效了,就得按照《定金合同》约定的权利义务来履行了。第二:《广东省商品房买卖合同》,这个合同是你老公未授权以你的名义与对方签订的,属于无权代理,按照法律规定,无权代理达成的买卖合同是成立但是效力是待定的,需要得到你的追认,你追认有效,你就成为了这个合同中展开

2013-06-25 14:38

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可以说是无效合同

2013-06-25 14:25

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首先，这个合同属于定金合同，按照法律角度来讲，妻子在没有委托书，也完全不知情的情况下签订这个合同算没有法律效应，如果妻子要继续履行这个合同，那还是有效的。如果丈夫在买方签名盖指模，也一并告知妻子，那这个合同就是有效的。如果妻子没有时间，或者什么原因不方便到场，那就要到公证处去做委托书，委托书就做一份妻子全权委托丈夫办理该房产的一切事宜，公证处会有律师专门负责这个事宜！咨询一下就知道的。

2013-06-25 13:42

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首先，这个合同属于定金合同，按照法律角度来讲，妻子在没有委托书，也完全不知情的情况下签订这个合同算没有法律效应，如果妻子要继续履行这个合同，那还是有效的。如果丈夫在买方签名盖指模，也一并告知妻子，那这个合同就是有效的。如果妻子没有时间，或者什么原因不方便到场，那就要到公证处去做委托书，委托书就做一份妻子全权委托丈夫办理该房产的一切事宜，公证处会有律师专门负责这个事宜！咨询一下就知道的。

2013-06-25 12:49

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