2012年6月买的,是首套,货款15年,但还没交房,8月已经开始还款了,由于压力太大,想卖掉,就亏点也可...

先把卖房消息散出去,报给中介公司或自己上网发帖子找个能帮你还清贷款的买主,先把贷款还清,解除抵押,拿到房产证然后再和买主进行交易,买主贷款全款都行问题是:一 由于不满五年,交易税费较多,你需交营业税及个人所得税,二 还清贷款后房产证何时下发。房产证下发后是你的名字,何时变更成买主的名字是他关心的,三 解押及办理房产证需要一定的时间,这个时间过程中,房价有变,如果差距过大的话,会有可能有人违约。

先把卖房消息散出去,报给中介公司或自己上网发帖子找个能帮你还清贷款的买主,先把贷款还清,解除抵押,拿到房产证然后再和买主进行交易,买主贷款全款都行问题是:一 由于不满五年,交易税费较多,你需交营业税及个人所得税,二 还清贷款后房产证何时下发。房产证下发后是你的名字,何时变更成买主的名字是他关心的,三 解押及办理房产证需要一定的时间,这个时间过程中,房价有变,如果差距过大的话,会有可能有人违约。

这个简单，详情你找个中介公司问问，我们就可以，可以委托帮您卖。

有压力才有动力哦亲

多在几个中介把你的房子挂出去。在躲在网上发布信息

那得先解压，自己解压的话好卖点，要是让客户解压，不太好谈，你可以先把房子挂到各个房产网上，有中介公司会跟你联系的，让他们找客户，不过没交房的房子，网签过的不太好卖，要是你的房子户型、朝向、小区规划以及周边环境好的话，只需一个准确的户型图，其他就是议价的事情了，你先把房子挂出去，其他事情中介会给你详细解说的。

先把卖房消息散出去,报给中介公司或自己上网发帖子找个能帮你还清贷款的买主,先把贷款还清,解除抵押,拿到房产证然后再和买主进行交易,买主贷款全款都行问题是:一 由于不满五年,交易税费较多,你需交营业税及个人所得税,二 还清贷款后房产证何时下发。房产证下发后是你的名字,何时变更成买主的名字是他关心的,三 解押及办理房产证需要一定的时间,这个时间过程中,房价有变,如果差距过大的话,会有可能有人违约。

你必须在拿到房产证的情况下才能往外卖，而且应该是在五年以后才可以，现在应该先把把贷款还完，

要确定你是在那个楼盘买的，那个开发商，说否签的购房合同，楼盘是否可更名，如果你要出售的话，交易前必须先还完贷款撤押，购房合同的话直接更名买家要全款的，如果有房产证的话，买房可以抵押按揭。目前垫资撤押大型中介公司都可以操作的。

先去了解一下，看开发商给不给更名，再去跟前中介挂房子，问清中介交易是否安全进行，若果中介告诉你能更名或走协议公证再过户没问题，就让其代办，先找客户。 客户找到了一切都好办！