5月在北京签了买二手房合同，交了2万定金和中介费。6月购房资质审核没通过。请问，这能算我违约吗？
房主说这是他唯一住宅，和我签了卖房合同后，原以为6月他就能成功将旧房卖完。所以，他很快就在别的新楼盘买了新房，交了定金。但是，因为我的购房资质审核未通过，他凑不够买新房的房款。因此房主说，他没办法再买新房了，房主提出是我违约，他会损失掉所交的定金等费用共计4万元，他要我赔偿他4万元的损失，解除买卖合同。合同上没有关于他买新房... 展开
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