我刚买了一套房子,拿到房产证时,按照图纸尺寸测量,才发现隔壁的业主占用了我们的面积,该如何处理呢?

当时隔壁的业主同时拥有邻近的三套房子的产权，他居住期间，把房子的户型修改了，后来出售了其中一套，转了几手后，现在我买了这套房子，发现户型面积与房产证不同，与隔壁业主协商，他说当时他出售的时候是按房子实际面积出售的，有合同。我们要追究的话，就追究前业主。请问这种情况怎么处理？？求解答~~~