在老家有一套商业贷款的房子，现在想在宁波买一套用公积金贷款的房子，算首套房吗

商业贷款是认房又认贷的，不算首套。

用纯公积金是算首套的，

贷款不算，银行有你的贷款记录了，征信是全国联网的

在宁波的话外地人只能买一套，可以去房产交易中心打购房资质证明名下有没有房子，用纯公积金就是首套，商业就是二套。

用公积金买的话可以算首套，必须知道自己公积金有多少钱才行（比如公积金个人每个月交了500块，公积金贷款30年可以贷60万),其他的房款必须一次性付清。

首先，您老家在哪，是不是宁波大市内，如果不是，外地人在宁波买房只看你（以一个家庭算）在购房地有没有房子。如果购房资质证明打出来名下没有房子，用纯公积金就是首套，商业就是二套。

基本上算首套房，如果用商业贷款银行需要查商业贷款记录公积金贷款记录，而公积金贷款则只认房不认贷，如果你是外地户口则只需要您的购房所在地的购房情况就可以了。

算首套房，因为您之前那套是商业贷款。两者的产权性质不一样 贷款性质也不一样

不算，因为商业贷款有记录。只要贷过就算2套。

交税是首套,公积金贷款是二套.