您好！我们夫妻是外地人，在北京已有两套房，想卖掉一套再买一套，可以这样置换吗

外地户籍家庭在京只允许拥有一套住房，所以即使您卖掉一套房产，也不能再次购房

北京限购政策市，外地人在京只能购买一套房产，如果您要卖掉一套的话，就不能再京再次购房了。希望我的回答您能满意。

这要看您名下的两套房子是70年产权还是50年40年产权的房子了， 70年产权的房子，如果您们没有落户北京，那就不能置换了，外籍户口再北京只有一套70产权住房。 40、50年产权的房子，不用卖掉手中的房子，你也可以卖，此类房产不限购。

外地户籍家庭在京只允许拥有一套住房，所以即使您卖掉一套房产，也不能再次购房

您先前两套是在没结婚之前买的吧？现在你卖掉了就不能再买了，外地户口在北京只能购买一套房子。

你确实不能这样置换，因为外地户籍在京只能购买一套房子，名额限制啊！

可以买不限购的，或是我们公司有代理70年不限购的，免中介费，在东二环里，88000元/平，在屋里就能看到故宫的金顶。非常气派，豪宅

外籍户口在北京只能允许购买一套住房，您即使卖掉一套，也不能在卖一套住宅性质的房子。不过可以购买不限购的商业性质的房子。

外地户口限购了。你们假如只卖一套，是没法再买房子了，跟贷款全款没关系，要想买只能买商住两用的或商业房了，住宅类的都限购啦。

夫妻双方都是外地户口，属于非京籍家庭，只能限购一套房，卖掉一套也不能买。