总价近200万房，税费才1%，中介收取2%近4万，工作量价不符实，所有费用买家支付，合理吗？有依据吗

中介费在物价局是有规定的，买卖二手居住房屋的佣金最高不能超过总房价1%的，您购买的房子当时谈的应该是房东到手价，所以您才需要交纳2%的佣金。 中介主要就是提供适合您的房源信息，以及交易流程中的一些专业性的指导和意见。二手房买卖主要事宜是上下家亲自到交易中心办理的，中介能做到的就是陪同以及提醒带好所需的材料。当然，您若是嫌麻烦您可以公证委托给中介去全权办理，但是，由于房款金额巨大您是否放心这就另当别论了！ 收起

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