第一套房没贷款，第二套房想商贷，首付和契税执行什么比例？

二套房以前是6成，国五条以后，首付7成，契税3%

2013年4月8号之前网签，首付6成；4月8号之后网签，名下还有一套房首付7成，名下无房有过一次贷款记录，首付6成，二次购房，不管面积大小，契税都是3%

首付6成 能贷三成 契税3%

如果是北京的房子， 那么首套没卖，想贷二套就只能贷3成。 如果首套卖了，有贷款记录，就能贷款4成。 如果首套卖了，没有贷款记录，能贷7成。 您这种情况的话，首付要多了，契税只要是有2套，就是3%了