父母在06年全款购买一房子，产证在11年11月办理，有父母及儿子三人名字，现儿子要买房，能否算首套？

再买是算二套的。

你好：买房按照现行政策不可能算首套，唯一办法就是去交易中心把之前房子上面的名字去掉，但是这个是要花钱的，三分之一的契税。

只要上海的产证上有名字，契税就不能算首套，如果他和父母是在限购令以前买的房子，并且没有贷过款，贷款享受首套待遇！

不能算首套。。。。

有结婚证是以家庭为单位改善居住条件为目的购买住房，可以享受婚房首套3成首付，贷款是看公积金记录的 使用过的就是原有基础上浮10%，主要是给交易中心看，但是现在银行也要看 因为上海现在是认房又认贷。