房价攀升有以下几个方面:土地拍卖制度,拍卖,当然是谁出的价高,就给谁。所以如果房产开发商本身就是高价拍出来的土地,房价就不可能低。房地产腐败领域多,房地产是腐败的重发区,最后的成本,都加到了居民头上,导致价格高;一面是国人的消费观念,一面是国家保障做的差。比如国外租房很正常,国内就不行,其次国外保障制度做的好,租房和自住房的条件差别不大;而国内房子,则和一系列切身利益有关,比如孩子上学,养老金缴纳 展开
房价攀升有以下几个方面:土地拍卖制度,拍卖,当然是谁出的价高,就给谁。所以如果房产开发商本身就是高价拍出来的土地,房价就不可能低。房地产腐败领域多,房地产是腐败的重发区,最后的成本,都加到了居民头上,导致价格高;一面是国人的消费观念,一面是国家保障做的差。比如国外租房很正常,国内就不行,其次国外保障制度做的好,租房和自住房的条件差别不大;而国内房子,则和一系列切身利益有关,比如孩子上学,养老金缴纳,保险等等,逼的很多人不得不狠心买房。有些人多套房。这些人不差钱,房子涨价也罢,跌也罢,对他们影响很小。国家不愿意房价降。房地产占国家GDP15%以上,涉及钢铁,水泥,就业,财政收入等各个领域,一旦降价,或者崩盘,带来的后果,ZF无法预知,所以宁可托高房价,最多让房价保持不动,降价,不大可能。带来的影响是多方面的,从长期看,房价要降,因为中国的生育率降到了1.34,就是说大部分人只有一个子女,这一代人成年后,不会再缺房。其次现在很多年轻人买房,是消耗的父母,甚至祖父母一代的养老金,以后的年轻都是独生子女,再也供给不起这个模式。房价这么高,客观上让一部分和房产有关的劳动者,维持还算不错的收入,但长久看,房地产不创造财富,房子的根本功能就是居住,不居住没什么用,而且一个国家不可能靠房地产成为发达国家。感觉高房价还将维持三五年,但是成交量不会高,等最后一批80后的住房子问题解决了,估计房价会直线下跌,即使ZF再怎么拖,也拖不起了。 评论| 2 小时前0司马难追0|二级 1、商品房的增加,使用住房的减少2、世界经济的发展3、中国大部分经济都是靠轻工业和重工业起家4、12线城市的人潮拥挤5、人口流动量大 收起
