卖方非唯一住房，现过户买方（首购房），过户费怎么算。。 57平米房

如果满五年的话是不收营业税的，首次购90平米以下契税是网签价一个点，个税就比较麻烦了，三种：1.核定房屋原值，如果核实不到还是按1%征收 2.购买价格少于4000每平米的按4000每平米的总价的1%征收 3.能核实房屋原值的，当年网签价-当年购买价-装修款等然后的出来的就是差额，按20%征收

要是你想问交易税费的话： 1：契税：1% 2：差额的20%个税 若此房查不出原值，则按1%来交个人所得税。

主要是看看是哪个区的房子，才能知道地区指导价是多少，再就是看看买方是全款换是贷款，带多少款才能算出多少过户费。

根据现在国五条规定 如果不满五年或者不是唯一住房的话会强制征收20%的个税，也就是当初的网签合同价和现在的网签合同价差额的20%。 详细的情况您可以来电咨询，我是我爱我家的经纪人石磊 联系电话：15110163889

非唯一的房子 要缴纳差额20%的个税 要查原购买房价的。 您需要需要提供更详细的信息

如果是商品房 如查不到原值 按1%收取 如果查到原值 按现价减去原价 *20% 如果是公房 按1%收取

个税：查不到原值的话1%，（估计差不到），查到的话差额20%，20%的个税计算方法： 《（现在的指导价-原购买价）*面积-原契税-这次的营业税，还有带发票的装修费用（这个需要地税发票，一般没有）》*20% 契税：1% 营业税：满五年没有 如有需求，欢迎致电15810285719 中原地产祝您生活愉快

这就要看卖方所卖房产是否满五年,如满五年且是央产房查不到房产原值那就要按原原政策1%个税和1%契税的过户税费,如不满五年则还需要交纳网签价*5.6%的营业税!~ 商品房满五年则需要交纳原网签价与现网签价差额的20%,加1%的契税,如不满五年则还有5.6%的营业税 如还有什么想要了解的可在咨询

如果是已购公房的话，满五年，并且核实不到原值的话，按合同价的1%走。如果是商品房的话按差额的20%走。另外还有一个点的契税！

要看是经济适用房还是经济适用房管理的回迁房，经济适用房要交10%综合地价款。一般回迁都是经济适用房管理，出售需要补交3%的土地出让金。