我想贷款买一套房本还没下来的二手房,该怎么操作,希望有遇到过类似情况的或者知道的

卖家的贷款还没有还清都也是可以出卖的。与你没有关系的。哪拍今天买明天卖都行的。只不过,不满五年房交易是要多交5%税的,满5年不用交这个税罢了。先去中介签定买卖合同付首付,然后去银行申请贷款,贷款批下来之后,去办房产证,最后付尾款,验房交钥匙就行了。