您好北京的，我现在名下有一套房，父母名下有两套，现在想再买，请问如何操作，直系亲属赠与受国五条限制吗-买房-房天下问答

您的名额已经满了，结婚之后可以再买一套。如果您当时买这套房子是贷款买的，您再买一套也是贷款的话是算作二套，首付为7成，全款买的话就不涉及到这些了。父母名下的房子和您没有什么关系直系亲属赠与的话是跟正常买卖一样，房子满5年，唯一住宅的话就缴纳契税，满5年，不是唯一，缴纳契税和20%个税，不满5年夜不是唯一，全缴。目前只有大兴这边直系亲属过户是可以按按购房价缴税，也就是说个税可以做没的。如展开

2013-05-23 17:46

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房天下知识为您分享了一条干货

: 投资客逃离燕郊：卖掉两套房，回北京买一套去查看
1||如果燕郊二手房放开限购，对包启明等投资商来说，意义不言而喻。三月十一日，终于到了消息传来，燕郊二手房限购消息没有出台，二手房落户政策开始实施。壹||这一条解除二手房限购的消息虽未落地，但户籍新政已足够让包启明...

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如果你结婚，你可以购买第二套，直系亲属赠与不受国五条政策影响，但赠与之后你将来卖房的时候你的房子赠与这次的税费要加到下次卖房时的客户身上，对买房人而言有影响，导致你的房子价格比其他同类的卖价要低

2013-05-23 18:35

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结婚，你可以在买房

2013-05-23 17:34

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应该是可以的，具体咨询房管局，可能比较麻烦

2014-11-30 06:57

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徐平平1

看长相了样貌符合就可以当理财师

2014-11-17 11:46

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一般一手会有些折扣的，二手具体看业主方面。

2014-10-04 22:00

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英国宫2014

个方向和规范的好的

2014-06-01 13:55

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2014-05-17 10:46

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hk18689630101

如果你结婚，你可以购买第二套，直系亲属赠与不受国五条政策影响，但赠与之后你将来卖房的时候你的房子赠与这次的税费要加到下次卖房时的客户身上，对买房人而言有影响，导致你的房子价格比其他同类的卖价要低

2013-06-29 09:24

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你没结婚的话是限购的

2013-05-30 10:25

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您好北京的，我现在名下有一套房，父母名下有两套，现在想再买，请问如何操作，直系亲属赠与受国五条限制吗

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