二手房现在是涨价了还是跌价了？
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目前二手市场属于动荡时期，国五条细则推出的时候，国内各大城市哄售二手房，那段时间房价略微调低，炒房者为了逃避新税大量抛售，但武汉目前尚未出台细则执行，二手房市场回稳，基本是个持平的状态。买房者可能在观望政府政策具体执行力度。现阶段买二手房真不如买新房，税算起来，同一地段价格也接近新房了。而且二手房必须首付5层。
二手房的涨与跌与很多因素有关，很复杂，个人总结了以下几点，第一：周边市场的行情价格，会直接影响到二手房。第二：周边配套的成熟情况，交通情况，说白了也就是地段，也会影响到。第三：小区内部户型的多样性，在售房源的量，房龄的大小，是否带装修，等等也会影响到。第四：买卖双方的沟通谈判，中介公司的介入，也会有一定影响。
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