首先你可以查看开发商有没有以下证件,缺其之一则属于违法建筑◆五证: A、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;B、《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“;C、《建设工程施工许可证》:是建设施工单位符合施工条件,允许开工的批准文件,建设单位进行工程施工的法律凭证,也 展开
首先你可以查看开发商有没有以下证件,缺其之一则属于违法建筑◆五证: A、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;B、《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“;C、《建设工程施工许可证》:是建设施工单位符合施工条件,允许开工的批准文件,建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护;D、《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;E、《商品房预售许可证》:市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。像你说的是两栋间的过道应属于公摊面积如果和你之前的公摊面积有出入的话你可以质问开发商或向上级部门反映,或直接起诉开发商◆公摊面积 :商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成: 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整 楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影 面积的50%。 收起
