请问从土地到出售商品房,中间有哪些环节?就是说假设某个地方,有一块土地,通过开发商 建筑商 销售商等等最后把房子卖出去,这中间具体要做哪些事情,哪些手续,哪些单位?越具体越好。谢谢

这个问题比较复杂,首先项目立项及企业审批,向市计委报送项目建议书,国土局的国有土地使用权证,规划局的项目选址意见书,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,发改委的项目批文,建设局的开发资质等级证书,办理企业注册登记和税务登记.然后规划图设计,审批,施工图设计,施工图审查,抗震审查,消防审查,到市招标办办理招投标手续,到市建委施工许可证;到工程建设质量监督站,办理质量监督注册手续;一般二层结构封顶办理销售许可证. 收起