为什么我要去买房时售房小姐告诉我不做公积金贷款,这合理吗?要么我的公积金不是白上了

有知情人说是开发商和银行有协议，用公积金贷款就占用了他们银行的商业贷款。那我的公积金不就成了摆设了吗？怎么才能用到我的公积金，怎么办呢？还有，公积金货款都要什么手续呢？请高人指教