公积金贷款买房

一次性付款后不能用公积金贷款.但可以拿你的购房合同去管理中心提取公积金.而且公积金贷款不会直接拿到现金.一个是直接放款给业主.一个是放款到公积金管理中心的指定账户.公积金贷款：指由北京市住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买，建造，翻建，大修自住住房的住房公积金缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。一． 步骤：1。咨询、提交贷款所需材料，---------公积金管理部初审-------房屋及个人信用评估-------到管理部复审-------提保中心提保------与共同申请人到管理部签字------到银行办理放款手续-----按月还款。 需提供的资料。买方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4公积金缴存证明（国管打印盖公章、市属提供账号）5学历证明（大专以上提供）6一寸彩色免冠照片（国管需二张，市属无需）7相关费用。卖方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用。买方:需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:评估费,评估值的千分之三.担保费:按北京市住房贷款担保中心费计算(住房贷款担保中心收)6其它费用(按各公司收费标准收取)卖方:须支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限) 收起