普通住房和非普通住房，过户及税费是不一样的吗？分别是多少？

普通住宅和非普通住宅过户时一样的。 但是税的话有些差别，具体如下： 一、普通住宅的各项税： 1、契税，首先看买方是首套还是二套： 若为首套，90平米以下按网签价的1%， 90-140平按网签价1.5%， 140平（含）以上网签价的3%； 若为二套不论面积大小都按3%； 2、个税：以本满五年为前提：唯一免征；不唯一，差额20%；房本不满五年的，不管是不是唯一，都是差额的20%； 3、营业税：满五年、免征；不满五年、网签价格的5.6%。 二、非普通住宅的各项税： 1、契税：网签价格的3%； 2、个税：与普通住宅一样。 3、营业税：满五年的话就是全额的5.6%，不满五年的话是差额的5.6% 收起