二手房交易的税怎么交？
妈妈有套房，房产证2005年办好。现在想买个大房，把现在的小房子卖掉。大房子明年才能交房，房产证不知什么时候办下来。计划明年卖小房，这样卖房子时需要缴什么费用，缴税该怎么交？
其他答案
看下契税单或购房发票，如果日期到卖掉的时候不满五年，需要缴纳5.55%营业税及1%或差额的20%的个人所得税（卖方承担）其他过户的税费包括：2%契税如果之前没有缴纳过维修基金的话还要补缴1-2%的维修基金还有过户评估费、印花税、交易费、两证工本费等如果买方需要贷款的话，他还需要缴纳他项权证费、贷款评估费等可能不同城市略有一些差异，具体可以到本地的产权交易中心咨询以上的都是按照苏州园区的标准来说的
2007-07-03 19:17
来自北京市
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