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二手房交房的问题?

最近购得一二手房,已办理过户手续,合同约定尾款的几千块钱要到房屋正式交付时支付(合同约定交付时前房主要保证包括供暖物业等费用无欠费),但现在发现前房主欠大笔物业费及供暖费,所以要求前房主结清费用,但前房主以我未付尾款为由不交钥匙,请问我是否有权自行开锁进入(该房无人居住,里面只有合同里规定的东西留下),并且在前房主一段时间不... 展开
firice|2007-07-03 18:58

其他答案

小木勺

首先这房子已经是你的了,你可以大胆的入住~!其次,,,,那些什么费用,,,没有关系的啊~!因为原房主还有部分的钱在你这里啊~!你可以去缴掉,原先未清的一些东东,但要保留票据~!总结,你把缴掉的费用的余额让原房主过来拿,他就回出现了啊~!以后这些简单的问题别问,问了会让人家笑的~~!钱都在你手里,你怕什么啊?
2007-07-03 19:03
来自北京市

小称心

这套房子因为已经过户,所以本身现在的房子已经属于你了,你对这个房子享有完全处分权,不属于你的,只是你现在为给卖方的剩余房款。对于卖方所欠的费用,你先看你们的协议内是否有对于这个方面的规定,如果没有,卖方必须履行义务,先交还所欠款项,或者在剩余款项内你扣除代其支付。这个在法律内有规定,在卖方有能力执行的情况下,所欠债务是属于优先补偿范围内的,所以你可以根据法律规定,要求其还清或者代其还清欠款,并在剩 展开
2007-07-03 19:03
来自北京市

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