别人在开发商那定了新房,没有交房,钥匙也没领,房本还没有下来,我想买,需要办理什么手续?安全吗?

很简单,你 卖家 开发商协商下,变更购房合同的购买人,相当于这个房子是你直接从开发商那买的。需要开发商先注销原先合同,再与你重新签合同。只要确保你签的合同在房管局有备案就是安全 的。