二手房2013土地使用权人怎样过户，房权证办理流程？
我家在县城郊区公路附近买了一座院子，和卖家签订了《房屋买卖合同》，交付了全额房款！他把土地使用证、房权证交给了我们，但土地所有人是《XX村集体土地》www.bocaitong5566.com xl，使用权人是卖家，请问2013年改了新的政策之后，还能把使用权人改为我的名字吗？需要怎样的手续和流程，需不需要找关系把土地使用权人... 展开
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