京籍曾贷款买房，关于二套房贷的问题咨询
京籍已婚，曾使用商业贷款购买40平米住宅一套，已还清，中间提取过公积金 目前想购买一套住宅，在不出售原有住宅的情况下，是否能进行商贷？（我个人原来以为是买房首付6成，仅能使用商贷），今天有个房地产经纪人和我说因为我现在属于有房有贷款记录，应该不能进行商业贷款，需要把现有住房卖掉之后才能进行商贷，请各位专家帮我解惑！
其他答案
可以贷，但只能贷三成。能不能贷款跟你说的那些没关系，只要你满足唯一一套住房可以贷7成,不唯一就只能贷3成了。因为你现在是购买第二套住宅，所以不唯一只能贷3成。
您好！很高兴为您解答，希望我的答案能够帮助到您。 您是可以贷款的，您有商贷记录也提取过公积金，现在都属于二套购房： 商业贷款二套最多只能贷3成，而且买房的话缴纳契税是网签价的3% 公积金贷款您提取过公积金并且如果您要买的房子小于90平的话可以贷到4成。
您好！您应该知道公积金也认房认贷吧，您有商贷，还有公积金贷！目前就是两种办法：1、把40米的房子卖掉，可以再贷！2、用您这套房子去银行抵押贷款，利率可以做得比商贷低，期限10年，最高能贷评估的7成！如果您有什么疑问可以给我电话详细给您介绍：18612358830林先生
可以贷，但只能贷三成。能不能贷款跟你说的那些没关系，只要你满足唯一一套住房可以贷7成,不唯一就只能贷3成了。因为你现在是购买第二套住宅，所以不唯一只能贷3成。
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