请教专家有关买房签约的几个问题

1、现在基本都是按套内面积签约，这样有利于以后面积误差的确认。2、这个不是你选的，应该是取得商品住宅交付使用批准文件（一般是取得《竣工验收备案表》后才可以交付）3、这个违约金的确定没有文件规定，是双方协商的。（不过一般是开发商规定的，北京是2-3）4、开发商在应在90天内将有关资料报产权登记机关备案。得不是在90天取得房产证，你说的违约金旬没拿到房产证的违者金吧，百分之几和第三个问题一样是协商（不过一般也是开发商定）。你关注的这几个问题就是合同的关键，其它的都是格式条款。另外你现在看的合同是空白的吧？其实你问的这些问题比如说选项万分之几等，在你签合同的时候开发商肯定已经填好，不会让你选的，不信看着。哈。 收起