宅基地使用权能否买卖?

1、宅基地使用权实行一户一宅原则，权利人不能买卖和变相买卖宅基地。这句话是对的吧？2、宅基地使用权人可以出卖、出租宅基地上的房屋，但不得另申请宅基地。这也句话也对吗？3、宅基地使用权不能单独转让、出租、抵押，只能随房屋转让、出租。这句话也是对的吗？联系这三句话，第一句和第三句产生了矛盾：权利人不能买卖宅基地，怎么又说宅基地使用权可以转让等行为。问：如何理解宅基地使用权？宅基地使用权人对使用权能如何处理？宅基地与房屋又怎样的联系和区别？ 收起