这样更名有效吗？ 有什么风险吗？
我想从另一个人手里买这套房，这房还在建设中，明年十月交工，现在房东和开发商之间签的是认购协议，如果我买他的房的话，他认识开发商的副总，有关系，负责更名，但房款要一次性付清，开发商在上个月出售这栋楼的时候也是这么要求的，全部是一次性付清，但价格便宜些。我现在有这么几个问题,请高人指点：
其他答案
买这种楼有风险。认购协议不是正式合同，买卖合同需在房产登记中心登记备案，经登记备案的合同不能更改，该开发商许是没取得预售证，此时卖房属违规。购买期房变数较多风险较大，况政府紧缩贷款，调控房市新政实施，开发商一旦资金链脱节，后续手续遇阻，项目或难以为继或产权抵押，买房者不碰为上。
2007-07-03 15:31
来自北京市
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