我在一个房产商的售楼员那里买到了一个别人想卖的期房,需要什么手续呢,另外,不经过房产商这样合理吗?

需要的手续就是找售楼员,请求变更购房合同,如果有贷款,还要找银行,行办法变更还贷人,这样~~办下来的房产证直接就是你的名字,省去过户税费和麻烦!如果变更不了购房合同和贷款还贷人,这房子房产证办下来还是原房主的,你到时候还要和他办理过户手续,在五年之内过户需要缴纳20%个税和5.5%营业税!这房子的买卖,你俩不经过房产开发商,是不可能变更购房合同的,只有等有了房产证,你俩自行过户。