经济适用房本来土地性质是划拨地,5年后土地性质转成出让地,如果遇到拆迁是按那个土地性质赔付。

房屋的性质以产权登记为准,经济适用房土地性质是划拨,5年后可以上市交易,交易后要补交土地出让金,过户后土地性质就变为出让土地了,产权登记上会注明土地性质的,如再遇拆迁就以新的产权登记补偿。而没有进行土地变更的房屋土地仍然没有补偿,可重新调换经济适用房给你产权调换,也可以只补偿地面建筑物重置价格进行贷币补偿。当然补偿方案也可能先补足土地出让金再进行按普通商品房补偿,肯定有多种方案供你选择的。